Vente maison 339 000 €

75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Herblay (95220)

iad France - Fabien Pruvot vous propose: Située dans le quartier recherché des Buttes Blanches à Herblay, cette maison saura vous séduire par son excellent état général et son environnement familial et calme.
Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie d’une isolation extérieure et d’un ravalement récents, garantissant confort et économies d’énergie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée/équipée, ainsi qu’une véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle d’eau moderne avec WC.
La maison est édifiée sur un sous-sol total, idéal pour le rangement, un atelier et une buanderie.
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement intéressant.
À proximité immédiate du groupe scolaire des Buttes Blanches (maternelle et primaire) et des commerces de quartier, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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FABIEN PRUVOT - IAD

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