Vente maison 378 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guyancourt (78280)

Idéalement située dans le quartier recherché de l'Europe à Guyancourt, cette maison de ville lumineuse de 75 m² habitables, édifiée sur un terrain de 208 m², offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison s'élève sur trois niveaux et offre une belle distribution des espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un vaste séjour donnant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un double garage vient compléter ce niveau, rare et très apprécié pour son confort de stationnement et de rangement.
À l'étage intermédiaire, l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire. Enfin, le dernier niveau abrite une suite parentale privative occupant tout l'étage, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement pour créer un véritable cocon indépendant avec dressing et salle d'eau attenante.
Côté extérieur, le jardin exposé sud promet des moments de détente en toute tranquillité, parfait pour les repas en famille ou les soirées d'été.
Si la maison est en bon état général, des rafraîchissements sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Son agencement modulable offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour moderniser les espaces ou personnaliser la suite parentale selon vos besoins.
La localisation est idéale : à 15 minutes à pied de la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines, 10 minutes de Versailles et de la Vallée de Chevreuse, et à proximité immédiate de l'étang du Moulin à Vent, du lac de Villaroy, des écoles (de la maternelle à l'université) et des commerces du quartier. L'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express, accessible à pied, renforcera encore l'attractivité du secteur.
Une maison lumineuse, bien située et pleine de potentiel, parfaite pour une famille souhaitant concilier confort, tranquillité et proximité urbaine. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Cette annonce référence 306071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 378 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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MATTHIEU BOBÉE - BSK IMMOBILIER

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