Vente maison 189 000 €

75 m²

2 chambres 2 ch

Guignemicourt (80540)

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2 520 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 15 m²

Thelu Immobilier

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Description

GUIGNEMICOURT - FORT POTENTIEL POUR CETTE CHARMANTE MAISON AVEC JARDIN, GARAGE ET DEPENDANCE
À quelques minutes d’Amiens, dans le village recherché de Guignemicourt, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches de la ville.
Derrière sa façade authentique, on découvre un intérieur chaleureux avec une pièce de vie agréable, une cuisine fonctionnelle, et une salle de bains avec wc.
L’étage accueille deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d’aménagement selon les besoins.
À l’extérieur, plusieurs atouts viennent compléter le bien : un jardin, un garage, une grange à exploiter selon vos envies, et une cave voûtée pleine de caractère.
Un accès latéral permet de stationner facilement un véhicule sur le terrain.
Un lieu avec du cachet, du potentiel et un cadre de vie paisible, idéal pour un projet résidentiel à personnaliser.
Envie d’en savoir plus ? Contactez Christian GOMES au 06.34.41.92.95 pour une visite.

Publiée le 22/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 25/1073 - Réf Superimmo : ANVXZ46M6

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 520 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 2 chambres	Rez-de-jardin
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 15 m²	Séjour de 30 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

263 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 520 € / an

Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2024.

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