Vente maison 91 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Guerlesquin (29650)

iad France - Mickaël Geffroy vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison au cachet incontestable au cOEur du charmant village de Guerlesquin, où chaque pierre raconte une histoire. Avec son sols en pierre d’époque et ses vestiges du passé, elle offre une atmosphère chaleureuse et unique. Petit extérieur sans jardin pour petite pause café....
Au rez-de-chaussée, un espace de vie convivial et lumineux, parfaitement agencé, avec un poêle à bois pour des soirées cocooning. L’authenticité se marie à la modernité grâce à une cuisine récente et fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas en toute convivialité.
À l’étage, trois belles chambres et une salle de bain récente allient confort et praticité. La maison bénéficie également d’un garage avec un accès direct par la rue mais aussi par la maison, un atout rare en centre-ville.
Côté prestations, cette maison est reliée au tout-à-l'égout, dispose d’ouvertures en double vitrage avec volet au rez-de-chaussée et bénéficie d’une isolation performante en ouate de cellulose et laine de verre. Actuellement classée en F au DPE en raison de son chauffage par chaudière électrique, cette classification ne reflète pas sa réelle performance énergétique. Avec la nouvelle règlementation du 1er Janvier 2026 la classification du DPE passera en E, grâce à la qualité de son isolation.
Un bien idéal pour une résidence secondaire, un premier achat ou investissement locatif. Une maison rare, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 91 000 €

Prix au m² : 1 213 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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MICKAËL GEFFROY - IAD

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