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Description

Gluiras, Ardèche, charmante maison en pierre, offrant une vue imprenable sur la vallée. Cette maison pleine de caractère allie authenticité et cachet grâce à ses pierres apparentes et ses poutres en bois qui soulignent son ambiance chaleureuse. Sur trois niveaux cette maison d'environ 75 m² , se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, une grande chambre lumineuse avec poutres apparentes, et au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. Une dépendance avec de beaux volumes offre également de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, ou espace de vie supplémentaire. Enextérieur, agréable parcelle de terrain d'environ 762 m² dont une partie en plate permet de profiter pleinement du cadre paisible et verdoyant. Présence d'une source sur le terrain. Si vous rêvez d'un havre de paix mêlant charme de l'ancien et vue exceptionnelle, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite !

Publiée le 21/03/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : SR-PRI-11301 - Réf Superimmo : ANVXY4OZR
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 355 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 762 m²1 cave
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
612 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 4 690 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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