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8

Vente maison 125 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 667 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
AEI Gien

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Description

Gien à 1h30 de Paris
À 10 min du centre de Gien, cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal. La maison comprend une cuisine aménagée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée insert, une véranda de 25m2, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol total de la maison est équipé d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave. De plus, vous bénéficiez d'une cuisine d'été, d'un abri de jardin, d'un forage, d'une pompe à chaleur installée en 2020, d'une serre, d'un adoucisseur d'eau ainsi que de dépendances.
Le terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré offre un espace extérieur parfaitement adapté à vos besoins.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien, idéal pour accueillir votre famille. Contact Paul KHAYAT

Publiée le 10/04/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : VM11592-AEI - Réf Superimmo : ANVXVFM0W
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/aeileger/12209/69SMe/honoraires_agence_nevoy_09_12_2020.pdf

75 m² - 4 pièces - 2 chambresCave
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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