Vente maison 148 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gensac-sur-Garonne (31310)

iad France - Maria De Brito vous propose: Maison de Village avec jardin et dépendance à 5 minutes de Cazères sur Garonne.
Elle offre une surface habitable d'environ 75m² répartie sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 500m² et une grande dépendance.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine et d'un salon pouvant accueillir amis et famille. Cette maison est prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. À l'étage, vous disposez de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez profiter d'une grande dépendance d'environ 100m² au sol pour garer voitures, 2 roues mais aussi pour un espace de stockage. Et pourquoi pas l'aménager au gré de vos envies.
Cette maison offre un cadre de vie campagne, avec des promenades paisibles à proximité de la Garonne et des paysages magnifiques.
De plus, elle bénéficie d'un bon accès aux commodités locales, aux écoles, à la gare.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 148 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 451 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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MARIA DE BRITO - IAD

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