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Vente maison 245 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garges-lès-Gonesse (95140)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Garges-lès-Gonesse (95140)
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- 3 267 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique
iad FRANCE - Esme Caliskan
06 69 58 34 96
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Description
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DU BIEN
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iad France - Esme Caliskan (06 69 58 34 96) vous propose : En exclusivité - Rare - proche Paris - proche écoles - proche commodités
À ne pas manquer ! Charmante maison mitoyenne sur deux niveaux, idéalement située à Garges-lès-Gonesse, à proximité de toutes les commodités, notamment CORA, et autres magasins. Cette propriété est édifiée sur une parcelle de 125 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux pour profiter du plein air.
D’une superficie de 75 m², cette maison offre un agencement pratique avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un garage et un salon, et un étage avec trois chambres, une salle de bain équipée neuve, un débarras et un WC.
Exposé plein Sud, lumineuse et sans travaux.
Située à prés des établissements scolaire dont Collège Pablo Picasso, elementaire maternelle Jean Jaurès, Lycée Simone de Beauvoir, cette maison offre un cadre de vie familial idéal. Avec un accès facile aux autoroutes A86 et A3, vous pouvez rejoindre Paris rapidement.
Profitez également d’une belle terrasse extérieure pour des moments de détente.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !”
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 6.67 € par mois (soit 80 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Esme Caliskan EI (ID 78343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 789787660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/05/2024 -
Réf. agence : 1532443 - Réf Superimmo : ANVXVROZU
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 3 267 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 125 m² | Année de construction : 1986 |
| Chauffage électrique | Télévision par cable |
| Copropriété de 32 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2023.
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