Superimmo
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Vente maison 249 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Froges (38190)

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  • 3 320 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Garages
  • Chauffage individuel
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Froges - Exclusivité ! Agréable maison mitoyenne avec beau jardin et dépendances.
Venez découvrir cette agréable maison mitoyenne et son jardin joliment arboré.
En rez de jardin : salon, cuisine aménagée ouverte, salle d'eau et wc, le tout donnant sur une grande terrasse abritée.
A l'étage : deux chambres et rangements. L'une des deux chambres offre deux espaces distincts qui peuvent accueillir deux enfants.
Sous les toits, aménagement en petit espace bureau et rangements.
La maison dispose d'un garage, mais aussi de 20m2 de dépendances aménagées en espace chambre d'amis/bureau.
Chaudière individuelle gaz et clim réversible.
A proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, transports en communs, gare SNCF et accès routiers.
Contactez Olivier PUIG au 06-17-96-16-02 (zéro six-dix sept -quatre vingt seize -seize - zéro deux)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 691 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1614.00 € et 2185.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Negociateur Immobilier - Olivier PUIG

Publiée le 23/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : OP008HG-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWAC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 320 € / m²
Charges prévisionnelles : 691 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 275 m²Orientation : Est
4 GaragesCave
Année de construction : 1900Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 81 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 614 € / an
Maximum : 2 185 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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Siren : 383791274
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