Vente maison 220 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fameck (57290)

iad France - Alexandre MANZARI vous propose: Maison plain-pied avec jardin, garages, grenier et sous-sol complet .
Venez découvrir à Fameck, cette charmante maison de plain-pied, d'une surface total de 146m2 , sur un terrain clôturé.
Elle est située proche des commerces, écoles, médecins, pharmacie, centre commercial, et à 5 minutes de l'autoroute A30.
Vous serez séduits par un salon séjour lumineux, idéal pour accueillir, ainsi qu'une cuisine équipée, avec un accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce rez-de-chaussée comprend deux chambres lumineuses, un couloir avec placards intégrés, des toilettes séparés, et une salle de bains.
Le grenier aménagé d'une surface au sol de 44m2, offre deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol complet comprend une pièce de 10m2 pouvant accueillir une cuisine d'été, un espace buanderie avec une douche, et une chaudière gaz de 2023.
Vous disposerez également d'un grand garage de 27m2 et d'une cave de 20m2 idéale pour le stockage ou un aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé qui entoure la maison, d’une terrasse avec espace de rangement en dessous, ainsi que d’un second garage indépendant construit avec fosse mécanique, parfait pour les bricoleurs ou passionnés de véhicules.
Cette maison séduit par son calme, son agencement fonctionnel et la qualité de sa construction. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à son grenier et à son vaste sous-sol.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 933 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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ALEXANDRE MANZARI - IAD

Siren : 901202655 - N° de carte professionnelle : 503676421

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