Vente maison 138 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

Epernay (51200)

iad France - Stephanie Dumas vous propose: A découvrir charmante petite maison à rénover sur le secteur impôt.
Le bien a un fort potentiel malgré les travaux à prévoir, celui ci reste sain et habitable en l’état et l’agencement intérieur bien pensé, facilitera vos projets de rénovation.
Elle dispose de trois chambres, d’une pièce de vie lumineuse d’une cuisine séparée fermée, d’une salle de bain.
Complété d’un garage et d’un petit extérieur offrant un cadre de vie agréable.
Proposé à un prix très attractif, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat ou investissement locatif.
Ne manquez pas cette rare occasion de créer un bien à votre image en plein cOEur d’Epernay.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 879259091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 840 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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STEPHANIE DUMAS - IAD

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