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Vente maison 255 000 €
75,35 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dinan (22100)
75,35 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Dinan (22100)
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- 3 384 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 13 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un charmant quartier de Dinan, cette maison à vendre vous offre l'opportunité de créer votre espace de vie idéal. Avec une façade de charme, elle présente un potentiel de rénovation et de personnalisation pour répondre à vos goûts et à vos besoins. Le bien dispose de quatre pièces, dont deux chambres, une cuisine, une salle d'eau/WC, un séjour et un dressing. La surface habitable d'environ 75 m² vous permet de vous créer votre cocon afin d'y apporter la convivialité qui vous ressemble. Le jardin environ 400 m² est bien exposé. Située dans un quartier en plein essor, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique tout en conservant une certaine tranquillité. Le luxe d'un garage en ville est un atout considérable pour les propriétaires de véhicule. Le jardin arboré qui l'entoure ajoute une touche de verdure et de sérénité, parfait pour se ressourcer au quotidien. La cave en sus offre un espace supplémentaire de stockage ou de loisirs. Avec son potentiel d'extension, cette maison vous permet de laisser libre court à votre imagination et de créer l'espace de vie qui vous convient le mieux. En termes de commodités, le quartier regorge de points d'intérêt. Vous trouverez à proximité plusieurs commerces, dont une superette, ainsi que des restaurants et des cafés pour sortir. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville et au-delà. Pour les familles, les écoles sont à proximité, offrant une solution pratique pour les enfants. Cette maison à Dinan est donc un excellent choix pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel, personnalisable et bien situé, dans un cadre de vie agréable et pratique. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680.0 € et 2320.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Publiée le 15/06/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 21165 - Réf Superimmo : ANVXYSU3G
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| Prix de vente : 255 000 € | Prix au m² : 3 384 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75,35 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 400 m² | Vue sur jardin |
| Année de construction : 1900 | Eau chaude : chaudière |
| Cuisine de 13 m² | Séjour de 20 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 25/01/2023.
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Siren : 324 153 6 - N° de carte professionnelle : CPI 2202 2016 000 015 106
02 96 39 06 82
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