Vente maison 133 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Charnay (25440)

Votre agence ERA Immobilier Saint-Vit vous propose cette charmante maison en pierre de 1776 érigée sur une parcelle de 294m², à 10 minutes de Quingey, 20 minutes seulement de Besançon.
Celle-ci comprend :
- au RDC : une entrée, une salle d'eau, un wc séparé,
- au 1er étage : un coin cuisine ouvert sur séjour avec poêle bois ouvrant sur terrasse et jardin, un salon,
- une mezzanine avec espace chambre et rangements.
Une cave/cellier de 16 m² ainsi qu'une place de parking extérieure (possibilité deux) viennent compléter cette offre.
Chauffage électrique + poêle à bois. Production d'eau chaude par cumulus.
IMPORTANT : suite à modification du facteur de conversion de l'électricité, la classe énergétique sera modifiée à compter du 01/01/2026.
Nouvelle étiquette consommation énergétique : E
Cette maison cocooning offre un cadre de vie agréable à la campagne avec une terrasse et un jardin paisible aux portes de Besançon.
Ne tardez pas à nous contacter pour une organiser une visite de cette maison coup de coeur !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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ERA SAINT VIT

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