Vente maison 234 000 €

75 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambray-lès-Tours (37170)

Cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable avec son jardin exposé plein sud et son cabanon de 12 m², idéal pour le rangement ou les loisirs.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec placard de rangement complètent l'ensemble.
Les travaux d'isolation ont été refaits il y a 7 ans, et la toiture nettoyée il y a 3 ans.
Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, confort et emplacement recherché.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce référence 307723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023.
Prix du bien : 234 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 80,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 234 000 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 80 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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SOLENNE SOUCHET - BSK IMMOBILIER

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