Vente maison 149 950 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caulnes (22350)

Kévin Landrin BSK immobilier vous présente en exclusivité :
Aucun travaux à prévoir – Disponible immédiatement
À vendre, maison ancienne mitoyenne entièrement rénovée, située dans un environnement calme à Caulnes, à proximité immédiate des commodités et des axes Rennes–Dinan–Lamballe.
Le bien :
Entièrement repensée et modernisée, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel :
Salon-séjour lumineux avec carrelage au sol et poutres apparentes en bois
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie
Deux chambres à l'étage
Salle de bains entièrement refaite à neuf, avec WC
Extérieurs :
Cour close à l'avant
Place de stationnement privative
Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réversible (confort été/hiver)
Assainissement conforme
Points forts :
Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
Maison saine, prête à emménager
Accès rapide à la RN12 vers Rennes ou Saint-Brieuc
Gare TER de Caulnes à moins de 5 min en voiture
Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Cette annonce référence 290528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.
Prix du bien : 149 950,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 950 €

Prix au m² : 1 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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KEVIN LANDRIN - BSK IMMOBILIER

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