Vente maison 319 500 €

75 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Candillargues (34130)

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Dans le village de Candillargues.
Proche à pieds de toutes les commodités: écoles, crèche, Intermarché, tabac presse, coiffeur, kinésithérapeute, médecin, restaurant, mairie, poste... et en voiture de Mauguio, de Montpellier, de la gare Sud de France et de celle de Baillargues, de l'aéroport et des plages.
Dans un lotissement calme et au bout d'une impasse, venez découvrir sans tarder cette maison de 1994 de plain-pied de 75 m2 environ sur un terrain de 415 m2 environ avec sa terrasse ombragée à l'avant de la maison.
La maison se compose d'un salon-séjour de 35 m2 (dont une partie pourrait être fermée pour faire une 3ème chambre), d'une cuisine équipée de 10 m2 semi-ouverte sur le séjour, de 2 chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Un grand garage de 14 m2 environ et une place de parking privative devant le garage complètent cette maison.
Vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré et de la piscine exposés Sud.
Les plus: chauffage électrique, cheminée, forage, double vitrage et vide sanitaire.
L'isolation des combles a été refaite en 2021 et la façade vient d'être repeinte.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir selon vos envies.
Venez découvrir ce véritable havre de paix à deux pas des commodités!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 319 500 €

Prix au m² : 4 260 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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SOPHIE MAGDALOU - IAD

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