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Vente maison 224 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Campan (65710)

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  • 2 987 €/m²
  • Meublée
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (poêle)
Nola BRAU NOGUE - Capifrance

Nola BRAU NOGUE - Capifrance

1 avis
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Description

Chalet cosy à vendre . Vue imprenable sur les Pyrénées. Situé dans le secteur très prisé de la haute vallée de CAMPAN à 8 km de la station du grand TOURMALET. Ce chalet offre une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes car il est situé à l'écart des routes des cols , son emplacement lui confère une exposition calme et ensoleillée.
Parfait pour les amoureux de la nature , des randonnées et des sports d'hiver.
Ce chalet est sur 3 niveaux allie espace et convivialité pour accueillir jusqu'à 10 personnes.
Rez-de-chaussée: une suite parentale (chambre + salle d'eau et wc).
1er étage: Une cuisine , une salle d'eau et un salon lumineux avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les sommets.
2 ème étage: 1 chambre suplémentaire et un coin nuit aménagé parfait pour les enfants...
Ambiance chaleureuse grâce au poêle de masse GODIN.
Idéal pour une résidence secondaire en famille.
Un investissement locatif(fort potentiel touristique).
"Ne laissez pas passer cette opportunité! Venez le découvrir sans tarder pour vous projeter dans votre futur havre de paix en montagne."
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 895 762 - Greffe de TARBES) Nola BRAU NOGUE Entrepreneur Individuel 06 87 47 21 76 - Réf.928859

Publiée le 31/10/2025 - Réf. agence : 340934470952 - Réf Superimmo : ANVXZSHCD
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 987 € / m²
Taxe foncière : 584 €

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 406 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneParking couvert
BalconAnnée de construction : 1967
Chauffage électrique (poêle)Coin cuisine
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeSous-sol
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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