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Description

Au coeur de Buzançais, proximité avec les commerces de la ville, dans petite rue calme,
Cette maison de 75m2, mitoyenne (avec un local à vélo), avec 2 garages, est composée :
Au rez de chaussée : cuisine dinatoire, salle d'eau avec wc, séjour de 32m2 avec poêle à bois, cellier assez grand pour y aménager une chambre après travaux.
A l'étage : lumineux palier dessert un wc et 3 pièces sous pente (9, 6 et 5m2 au sol).
Une de ces pièces a une agréable salle de bains attenante.
Ouvertures en double vitrage, chauffage gaz de ville, tout à l'égout
Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir cette charmante maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 875 853 - Greffe de CHATEAUROUX) Marie-Caroline BARON Entrepreneur Individuel 06 12 52 29 42 - Réf.923241

Publiée le 25/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 340937483704 - Réf Superimmo : ANVXZJ8F3
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 1 020 € / m²
Taxe foncière : 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement75 m² - 4 pièces - 1 chambre
2 niveauxGarage
TerrasseChauffage au gaz (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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