Vente maison 309 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brie-Comte-Robert (77170)

iad France - Driss Saïdani vous propose: Maison plain-pied au coeur de Brie-Comte-Robert avec Jardin Arboré. Bien rare dans le secteur.
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison offrant un cadre de vie paisible et authentique, à seulement quelques pas des commodités de la ville.
Construite en 2010, cette charmante maison individuelle d'une superficie de 75m² sur un terrain de 400m² saura vous charmer par son élégance et son confort. Vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine fermée équipée, deux belles chambres, une salle de bain moderne avec une baignoire et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement fonctionnel et bien pensé vous offre un espace de vie agréable et convivial pour toute la famille.
Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée, où vous pourrez vous détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Le jardin arboré vous offre un espace vert privatif.
Les prestations de cette maison reflètent un confort moderne, avec l'équipement en câble TV, fibre optique et ventilation réversible pour un quotidien agréable et connecté.
Une place de parking complète le bien facilite votre quotidien.
Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, à la fois ensoleillée et lumineuse grâce à ses orientations Est et Ouest, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le secteur de plain-pied alliant charme, confort et tranquillité au cOEur de Brie-Comte-Robert. Contactez moi afin d'en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Driss Saïdani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 853812139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 309 000 €

Prix au m² : 4 120 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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DRISS SAÏDANI - IAD

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