Vente maison 170 900 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bergerac (24100)

Maison de ville (24100) BERGERAC
Située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de Bergerac, cette agréable maison de ville entièrement rénovée présente un potentiel de 140 M² sur deux niveaux, avec jardin clos de 230 m² bénéficiant d'une bonne exposition.
La maison offre :
I/ En Rez-de-chaussée (surface habitable 75 m² environ):
- Une entrée centrale desservant toutes les pièces ;
- Un salon avec cuisine ouverte de 30 m² doté d'une cheminée;
- Deux chambres spacieuses (environ 15 et 14 m²) ;
- Salle d'eau et WC séparés
II/ A son niveau inférieur (non enterré) : Un sous-sol total de 67 m² chauffé comprenant partie garage, atelier/buanderie de plus de 20 m² et pièce aménageable de 14 m².
Prestations : Chauffage central (gaz de ville), salon climatisé, huisseries à double vitrage, stores extérieurs électriques, portails électriques, système d'alarme.
Bâti, toiture et ravalement en très bon état, combles isolées. Pas de travaux à prévoir.
Proche des commerces
Affaire rare à saisir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.890490

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Prix de vente : 170 900 €

Prix au m² : 2 279 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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PHILIPPE CRUMOIS - CAPIFRANCE

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