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Vente maison 92 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Belforêt-en-Perche (61130)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Belforêt-en-Perche (61130)
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- 1 227 €/m²
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Charmante maison ancienne située à l'Ouest de Bellême en sortie de village au calme avec les avantages de la campagne sans être totalement isolée
75 m² | 3 chambres | Jardin 1200m² et Garage
Amoureux de la nature et du calme sans souffrir de travaux interminables, cette jolie maison en pierres n'attend plus que sa nouvelle famille ! Située à seulement 5 minutes des premiers commerces, cette maison est le refuge idéal pour une résidence principale comme secondaire grâce à sa chambre au rez de chaussée ainsi que son étage ouvert qui offre de beaux volumes supplémentaires.
En résumé :
Surface habitable de 75 m² loi carrez mais 90m² au sol grâce à son étage mansardé ; une toiture et une facade refaites ; l'assainissement est relié au tout à l'égout
Une pièce de vie chaleureuse d'environ 25m² avec cheminée/insert et ses tomettes, ainsi qu'un climatiseur réversible - Une cuisine de 13m² avec vue sur le jardin - Une salle d'eau au rez-de-chaussée d'environ 10m² avec sanitaires ainsi que sa chambre de 12,5m².
À l'étage, un grand volume ouvert pour deux chambres mansardées, voire une troisième en enfilade
Jardin clos pour profiter des beaux jours - un garage un véhicule avec grenier au dessus !
L'environnement est paisible, dans un village valonnée et une atmosphère propice au repos avec des balades agréables à réaliser à proximité de la foret domaniale de La Perrière. Un bien atypique, tout en étant pratique et accessible et immédiatement habitable sans gros travaux à prévoir car tout le gros oeuvre est récent.
75m² loi carrez et 90m² au sol avec possibilité de vivre en plain pied sans gros travaux, à ce prix, c'est rare !
Pour plus d'infos ou organiser une visite, appelez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 586491 )
Publiée le 12/08/2025 -
maj le 16/08/2025 -
Réf. agence : 830036631859 - Réf Superimmo : ANVXZA26H
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| Prix de vente : 92 000 € | Prix au m² : 1 227 € / m² |
| Taxe foncière : 428 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 75 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 236 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Chauffage: clim. réversible |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2025.
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