Vente maison 175 000 €

75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Barzan (17120)

iad France - Delphine Lair vous propose: ***GROSSE BAISSE DE PRIX***
Jolie maison pour un pied à terre à 2mn de la plage de Barzan, pouvant accueillir jusqu’à 6 couchages, de plain-pied avec une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, wc, une salle de bains avec baignoire et bidet, un placard, un garage, exposée plein sud avec vue sur l’estuaire de la Gironde, vous serez charmé par cette jolie maison des années 80.
Parcelle entièrement clôturée de 486m2.
Supérette, restaurant, boulodrome à proximité.
A 5mn de Talmont sur Gironde, à 10mn de la plage de Meschers, et 20mn de Royan.
Maison à rafraîchir !
Disponible 7J/7
***PRIX NEGOCIABLE***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 2 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/12/2023.

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DELPHINE LAIR - IAD

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