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Vente maison 185 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bagnols-en-Forêt (83600)

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  • 2 467 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Maison de village sur 3 niveaux idéalement située au coeur du village, à deux pas des restaurants, écoles et autres commodités, 75 m2 habitables, 4 pièces dont :
Rdc : Entrée/cuisine semi-ouverte, un séjour/salle à manger,
Etage 1 : Une chambre parentale avec salle de douche et 1 wc séparé, 1 bureau (ou chambre d'appoint)
Etage 2 : Une grande suite parentale avec dressing et salle de douche.
La maison est en très bon état, de nombreux travaux ont déjà été réalisés il y a 3 ans (toiture neuve, certains murs isolés intérieur/extérieur, planchers bétonnés et isolés, volets bois changés, électricité refaite, plomberie refaite, cumulus changé). Climatisation réversible, double vitrage PVC. Fibre. Nombreux rangements intégrés. Vue dégagée sur les toits, le village et les collines environnantes. Exposition Ouest, belle lumière naturelle. Une cave complète ce bien. Un parking public avec de nombreuses places disponibles est situé à seulement quelques mètres.
Ce bien est idéal en investissement locatif, pour les primo-accèdants et en habitation secondaire.
Taxe foncière 528 €. DPE C indice 147 kWh ep/m2.an et GES A indice 4 kg eqCO2/m2.an. Pas de copropriété. Pas de charge.
Aéroport de Nice à 53 mn, Autoroute Capitou 17 mn, Cannes 39 mn, Port Fréjus 28 mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou (EI - RSAC 833 329 998)
Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : PCIM666 - Réf Superimmo : ANVX101T9U
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine séparée2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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Siren : 879425106 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2020 000 045 172
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