Vente maison 198 000 €

75,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84000)

Maison 4 pièces - 77 m² - Intra muros - AVIGNON
Et si votre quotidien se déroulait dans un environnement paisible au coeur d'Avignon?? Imaginez vos soirées dans un intérieur lumineux et bien agencé, ou profiter de la proximité des commerces et des lieux culturels du centre-ville.
Située dans le quartier recherché des Teinturiers, cette maison de 77,12 m² offre trois chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et deux toilettes. L'espace de vie est confortable et lumineux grâce aux fenêtres en double vitrage, et le chauffage par climatisation réversible assure votre confort en toutes saisons. La maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.
Le quartier bénéficie d'un excellent cadre de vie?: écoles de la maternelle au lycée, crèches et l'université Avignon Université sont à moins de 10 minutes à pied. Les transports sont très accessibles avec 21 lignes de bus, la gare Avignon Centre, et le tramway T1. Les axes routiers A7 et N7 se rejoignent en moins de 8 minutes. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, supermarchés, cinémas, un conservatoire, un bassin de natation, un port de plaisance, ainsi que le marché Place des Carmes tous les samedis matin.
Cette maison est proposée à l'achat pour 234?000 , avec des frais d'agence à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif, offrant une opportunité unique sur le marché. Elle bénéficie d'une classe énergie D avec une consommation annuelle de 211 kWh/m².
Un bien rare, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils : nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance pour organiser une visite.

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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