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Vente maison 129 000 €
75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabrerolles (34480)
75 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cabrerolles (34480)
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- 1 720 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 14 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers.
Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre.
Caractéristiques principales :
• 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités
• 2 salles de bains (dont une presque terminée)
• Beaucoup de charme et de caractère d'origine
• Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces
• Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier
Disposition :
• Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m²
• Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied
• 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing
• Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir)
• 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning
À savoir :
• Toiture refaite et électricité mise à jour
• Aucune trace d'humidité
• Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques)
• Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage
• Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement/déchargement
Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 84935264 - Réf Superimmo : ANVXYORKB
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| Prix de vente : 129 000 € | Prix au m² : 1 720 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 120 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine de 14 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9,8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 365 € / an
Maximum :
1 847 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2024.
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