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Description

Au coeur du village d'Arras sur Rhône, découvrez cette maison de village en pierres apparentes, à finir de rénover. Des travaux d'électricité, placo, plomberie ont été déjà effectués (factures à l'appui).
Elle offre une pièce de vie lumineuse avec son poêle à granulés et sa climatisation réversible, un garage, une cave et une agréable terrasse.
Elle dispose d'une suite parentale à terminer selon vos goûts. Disposant de deux fenêtres, vous pouvez y réaliser deux chambres.
Un studio attenant et communicant à rénover totalement, vous permettra soit d'y créer une deuxième suite parentale car il dispose d'une salle d'eau, soit un logement totalement indépendant car il possède sa propre porte d'entrée.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier comprenant une seconde maison avec cour indépendante, deux chambres, une grange et des caves, également à la vente.
Possibilité d'acquérir chaque logement séparément au prix de 150 000€ chacun ou l'ensemble au prix global de 295 000€.
Une belle opportunité à saisir !
La toiture a été refaite il y a quelques années. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : IP27022 - Réf Superimmo : ANVXZQB8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambres1 Garage
Année de construction : 19361 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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