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Vente maison 269 000 €
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arles (13200)
97 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arles (13200)
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- 2 773 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arles quartier Mouleyrés – Maison avec jardin, grand garage & jardin, et beau potentiel d'aménagement
Cécile Bertin Immobilier by Efficity vous propose, à deux pas du centre-ville d'Arles, cette maison de 75 m² habitables sur deux niveaux + 22m² de combles aménageables, implantée sur une parcelle de 265 m².
Ses atouts majeurs : un beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur ainsi qu'un grand garage, rare dans le secteur.
Cette maison offre une belle liberté de projet en modernisant les volumes existants, ou encore créer un potager ou une terrasse conviviale...
Elle se compose actuellement de :
- Un séjour lumineux de 25 m²
- Une cuisine séparée de 10 m²
- Une buanderie et une salle de bain à rénover
- 2 chambres à l'étage (12 m² avec douche + 16,5 m²) et de nombreux rangements
- 22 m² de combles aménageables
- Chauffage au gaz (installation récente)
À l'extérieur : une place de parking intérieur, un grand garage de 30 m² aménageable en bureau ou pièce de vie, un espace jardin et une terrasse (200 m² au total) pour profiter du climat arlésien.
Quartier Mouleyrès : proche des commodités, écoles et transports, tout en restant au calme.
Prix : 269 000 € FAI (honoraires charge vendeur)
DPE : D
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Cécile Bertin Immobilier
+33 7 65 73 48 30
Cécile Bertin Immobilier, RSAC Tarascon 894 142 033
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Bertin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°894142033.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 196101 - Réf Superimmo : ANVXZMOK9
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| Prix de vente : 269 000 € | Prix au m² : 2 773 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 265 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1940 | Chauffage au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 970 € / an
Diagnostics réalisés le 02/10/2025.
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