Vente maison

74,25 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Yzeures-sur-Creuse (37290)

Construite en 1900, cette demeure de caractère offre une surface habitable de 74,25 m², répartie harmonieusement sur deux niveaux. Son terrain de 127 m² vous promet des moments de détente en plein air, que ce soit pour un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cette maison. Avec ses quatre pièces, dont deux chambres spacieuses en enfilades située au 1er étage , une salle d'eau moderne et un WC séparé en RDC, elle saura répondre aux besoins de toute la famille.
Imaginez-vous dans la cuisine, préparant un délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les soirées d'été seront idéales pour des barbecues entre amis ou des moments de lecture tranquilles sous le soleil couchant.
Une fois sur la terrasse pour pourrez accédez à l'annexe qui ce compose d'une salle d'eau extérieure, 1 pièce en rez-de-chaussée et une mezzanine au 1er étage.
Cette maison est éligible à la fibre, vous permettant de profiter d'une connexion internet ultra-rapide pour le télétravail ou les loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et d'histoire.
Quelques travaux de raffermissement sont à prévoir ainsi que la couverture de la maison.
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Consommation d'énergie

Consommation 455 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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