Vente maison 282 000 €

74,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vaulx-en-Velin (69120)

Maison récente avec jardin – Le charme du village de Vaulx-en-Velin
Imaginez-vous poser vos valises dans une maison où tout respire le confort et la sérénité.
Nichée dans le quartier recherché de Vaulx-en-Velin Village, cette maison construite en 2012 est idéale pour une famille en quête de douceur de vivre, à deux pas des commodités mais dans un environnement calme.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par une pièce de vie lumineuse où chaque détail a été pensé pour le bien-être. Les ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants laissent entrer la lumière tout en garantissant une parfaite isolation, été comme hiver.
Le cœur de la maison ? Son système de chauffage performant, une chaudière gaz à condensation récente couplée à un système solaire pour l’eau chaude. Une conception qui vous assure à la fois des factures maîtrisées et une démarche respectueuse de l’environnement.
À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère intime et paisible, parfaite pour des soirées cocooning ou des réveils en douceur.
Côté extérieur, un terrain de 236 m² vous attend pour profiter d’un déjeuner en terrasse, d’un jardin à aménager selon vos envies ou simplement d’un petit coin de verdure pour respirer.
🌿 Les plus qui font la différence :
Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir
Très bonne performance énergétique (rare et recherché)
Ventilation moderne (VMC hygroréglable) pour un air sain
Quartier calme et familial, proche des écoles et commerces
Cette maison n’est pas seulement un bien immobilier : c’est un cocon chaleureux, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous.
📍 À découvrir sans tarder, car les biens de cette qualité à Vaulx-en-Velin Village partent vite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600€ ~ 700€ - Ouseynou YAFFA - Agent commercial - EI - RSAC lyon 888561289 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

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Prix de vente : 282 000 €

Prix au m² : 3 763 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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OUSEYNOU YAFFA - CIMM IMMOBILIER

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