Vente maison 160 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vachères (04110)

Située sur les hauteurs du village de Vachères, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 74 m² offre une vue dégagée exceptionnelle sur la vallée.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 74 m²
Dépendances : Garage (21 m²), cave sous terrasse, terrasse d'environ 20 m²
Terrain : 699 m² en restanques, exposé sud-est, sans vis-à-vis direct
Agencement intérieur :
Séjour/Salle à manger de 29 m² avec cheminée
Cuisine indépendante : 7,4 m²
2 chambres : 14 m² et 12,7 m²
Salle de bains : 5,2 m²
WC séparé et couloir de distribution
Les atouts :
Vue panoramique dominante sur la vallée
Environnement résidentiel, à deux pas du centre du village
Proximité de Banon et de ses marchés réputés
Village authentique, apprécié pour son cadre de vie et son attractivité touristique
Prévoir travaux de rénovation :
Fenêtres simple vitrage, isolation à renforcer
Cuisine, salle de bains et revêtements intérieurs à moderniser
Réfection du mur de soutènement arrière
Toit est bon
Informations complémentaires :
Chauffage : Cheminée et radiateurs rayonnants électriques
Assainissement : Tout à l'égout
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 602 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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BRICE VIARD - 3G IMMO

Siren : 829 868 7

54 avis clients

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