Vente maison 262 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Theys (38570)

FONCIA GRESIVAUDAN est ravi de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de campagne, idéalement située sur la commune de THEYS, dans un environnement paisible mêlant calme, nature, espace et air pur, le tout dans une atmosphère conviviale et familiale.
À moins de 700 mètres du centre village, c'est donc un emplacement de choix qui conjugue parfaitement qualité de vie et praticité au quotidien.
Construite sur une jolie parcelle de 630 m², cette maison à rafraîchir de 74,09 m² habitable (58,68 m² Carrez), chaleureuse et agréable à vivre, alliant confort, volume, fonctionnalité et luminosité, se compose actuellement comme suit :
- Au rez-de-chaussée : vous trouverez une petite cour permettant le stationnement de vos véhicules, ainsi qu'un garage d'environ 34 m², comprenant un espace chaufferie et une pièce de rangement.
- Au 1er étage : une agréable terrasse de 9,67 m² vous accueille et mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 35 m², alliant confort et convivialité.
Pour compléter cet étage, une cuisine aménagée et fermée de 6,66 m², s'ouvre directement sur le jardin.
- Au 2ᵉ étage : un bel espace nuit composé de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains.
Caractéristiques techniques :
- Performance énergétique : DPE classé en G et GES classé en C.
- Chauffage : système individuel électrique par le sol + convecteurs complété par une cheminée à foyer fermé.
- Menuiseries : fenêtres en bois double vitrage.
- Diagnostics : Electricité : aucune anomalie - Plomb : absence - Amiante : présence.
- Assainissement : raccordement partiel au tout-à-l'égout.
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Sachez que ce logement a été loué jusqu'à présent en l'état au prix de 885 €.
Maison proposée au prix attractif de 262 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus.
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N'attendez plus, contactez dès maintenant notre conseillère Foncia, Adeline MEOT, au O6 36 2O 38 97.

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 3 541 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 660 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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FONCIA TRANSACTION ALPES DAUPHINÉ - LE TOUVET

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