Vente maison 149 000 €

74 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Terrats (66300)

Au cœur de Terrats, village Catalan ayant conservé son authenticité, découvrez cette jolie maison de rue de 74m2 au calme avec sa vue imprenable sur le Canigou qui saura vous séduire dès le premier regard. Élevée de deux étages, cette habitation vous propose en supplément un grand garage de 40 m2 avec poutres apparentes, murs en pierre et brique, pouvant aussi servir aussi à l'occasion de grande salle à manger ! Cette pièce dispose aussi d'un évier et d'un espace pour le lave-linge.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec séjour d'environ 24 m2 avec vue sur le Canigou, la présence d'un poêle à bois Godin ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie, une grande chambre de 14 m2 avec carreaux de ciment et murs en pierre confèrent une atmosphère chaleureuse à ce coté nuit, une salle d'eau de 3,50 m2 avec un placard intégré et un sèche serviette électrique.Au dernier étage, deux chambres avec un véritable plancher bois, l'une avec vue sur le Canigou et l'autre sur la terrasse de toit.
La terrasse bénéficie d'une surface de 13 m2 permettant de profiter d'un extérieur en famille ou entre amis et pourquoi pas autour d'un bon verre de "Terrassous" accompagné d'une bonne grillade !
Disposant d'un tableau électrique neuf et un cumulus récent. Façade en bon état. Habitation très proche des chemins offrant la possibilité de belles ballades à pied ou à vélo au milieu des belles vignes des Aspres.Une maison avec du potentiel, imprégnée de charme et d'authenticité pour les amoureux de l'ancien...A seulement 5 minutes de Thuir et de tous ses commerces, 15 minutes de Perpignan et 25 minutes de l'Espagne...
A bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre ZAFFIRO, Tél. : 06 74 09 31 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891 406 290 - SAFTI – ZAFFIRO Pierre, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PIERRE ZAFFIRO - SAFTI

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