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Vente maison 170 500 €
74 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Bagnoles de l'Orne Normandie (61140, 61600) - Saint-Michel-des-Andaines

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  • 2 304 €/m²
AURELIE PASSAYS - BSK Immobilier

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Description

À LA RECHERCHE D'UN COIN DE PARADIS EN PLEINE CAMPAGNE ?
Coup de cœur assuré pour cette maison avec longère à rénover, nichée au calme à moins de 10min de la ferté macé et de Bagnoles-de-L'Orne, sur un terrain de près de 9000 m² avec arbres fruitiers , prairie, et douceur de vivre .
Imaginez…
Vous vous réveillez avec le chant des oiseaux, le soleil qui traverse les feuillages, et vos fruits à cueillir dans le jardin… Une vraie vie à la campagne, entre nature et authenticité.
En entrant, vous trouverez :
• Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux
• Une salle de bain pratique
• 2 belles chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs
• Une pièce bonus parfaite pour un dressing ou atelier créatif
Et ce n'est pas tout !
Un sous-sol abrite 2 chambres supplémentaires avec potentiel pour créer un petit studio indépendant (idéal location saisonnière ou ado en quête d'indépendance).
Et pour les amoureux de projets :
Une magnifique longère en pierre à rénover ! Imaginez-la transformée en gîte, atelier d'artiste, ou maison d'amis… Les possibilités sont infinies !
Prix : 178 500 € (honoraires inclus) – Une opportunité à ne pas laisser passer !
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Cette annonce référence 298205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PASSAYS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98167922800016.
Prix du bien : 170 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2023
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 109 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2025 - Réf. agence : 298205 - Réf Superimmo : ANVXZWEAC
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Caractérisques
Prix de vente : 170 500 €Prix au m² : 2 304 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 5 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1962
1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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