Vente maison 465 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Carole Laforest vous propose:
Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de ville d'environ 75m2, idéalement située dans le quartier d’Adamville, à proximité de la place d’Adamville et des bords de Marne. Elle dispose au RDC d’un séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée attenante à une cour arrière en partie végétalisée avec ses deux terrasses sans vis-à-vis, 1 WC et un accès à la cave.
A l’étage, un palier dessert deux belles chambres dont une avec un accès au grenier avec possibilité d’aménagement, une SDB avec WC .
Elle a tous les atouts pour vous séduire entièrement rénovée et agrandie en 2020, menuiseries PVC double vitrage, alarme, aucun travaux à prévoir, localisée dans un secteur calme et recherché.
Cette maison n’attend plus que sa nouvelle famille pour l’accueillir et si c’était vous !?...Je vous accompagne pour une visite ? contactez moi…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Laforest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 911566099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 6 284 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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CAROLE LAFOREST - IAD

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