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Vente maison 377 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Gildas-de-Rhuys (56730)
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- 5 095 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Si vous recherchez le charme authentique d'une maison de pêcheur, cette propriété en pierre, nichée dans un petit village de caractère à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56), est faite pour vous. Son emplacement est absolument exceptionnel : elle se situe à seulement 200 mètres du magnifique Golfe du Morbihan, à proximité immédiate du port du Logeo, des sentiers côtiers et des pistes cyclables qui invitent à la découverte de la Presqu'île. De plus, elle se trouve non loin du prestigieux golf de Rhuys-Kerver et des grandes plages de l'Océan, offrant un accès facile aux portes d'Arzon. Cette maison en pierre, pleine de cachet, comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée idéale pour les soirées en hors-saison et avec un coin cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage est consacré à la détente et au repos : un salon-palier dessert deux chambres confortables, et l'ensemble bénéficie d'une mezzanine aménagée au-dessus, offrant un couchage supplémentaire très pratique. L'extérieur est tout aussi charmant avec un jardin arboré et en partie clos de murs en pierre, garantissant une belle intimité. Un abri de jardin complète ce bien, parfait pour ranger les vélos et le matériel de plage. Cette maison est une opportunité unique pour les amoureux de l'authenticité et du bord de mer à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS. A seulement 200 mètres du Golfe, cette maison de pêcheur en pierre au Logeo est l'incarnation du rêve en bord de mer : venez découvrir sans tarder ce petit bijou plein de charme à SAINT-GILDAS-DE-RHUYS ! Prix FAI : 377 000 euros dont 4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : PS17749 - Réf Superimmo : ANVXPBFDY
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Prix de vente : 377 000 €  | Prix au m² : 5 095 € / m² |
| Taxe foncière : 477 € | Taxe d'habitation : 439 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 388 m² | Orientation : Sud |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2022.
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