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Description

Maison Individuelle 5 pièces 74 m²
SAINT ETIENNE DU ROUVRAY:
Strategimmo vous présente cette charmante maison individuelle située dans un secteur calme édifiée sur 240 m² de terrain avec une dépendance et un garage.
Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine, un séjour double d'environ 28 m², une salle de douche ainsi qu'un toilette.
A l'étage : une salle de bains, 1 chambre, 2 chambres en enfilade.
Une cave partielle, une dépendance attenante à la maison pouvant être aménagée puis un garage.
Possibilité également de stationné un véhicule à l'intérieur de la parcelle.
Les ++: secteur calme et paisible, Proximité écoles et transports en commun, commerces de proximité, beau potentiel.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Publiée le 21/06/2025 - maj le 24/07/2025 - Réf. agence : ADS0257 - Réf Superimmo : ANVXYV5UT
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Caractérisques
Prix de vente : 157 500 €Prix au m² : 2 106 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

74,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 242 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
566 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
110 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 610 € / an
Maximum : 4 930 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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