Vente maison 65 500 €

74 m²

3 pièces 3 p

Saint-Cyr-des-Gâts (85410)

iad France - Céline Dubé vous propose: SAINT-CYR-DES-GÂTS, à 15 min de Fontenay-le-comte, commune avec école et RPI, ramassage scolaire, bar- tabac, restaurant, et coiffeuse.
Maison en pierres, mitoyenne de chaque côté, de 74 m² et sa grange non attenante, à rénover, à 2 minutes du bourg.
Composée en rez de chaussée, d ‘une pièce de vie et d’un salon attenant, une annexe (pressoir) et sa chaufferie, une cour sur l’avant de la maison et une cour sur l’arrière de celle-ci.
A l’étage, un pallier dessert deux chambres sur parquet et une salle d’eau avec wc.
Une grange non attenante, mais à proximité, de 45 m², fait office de garage.
Technicités : ouvertures du rez de chaussée en double vitrage PVC, étage en bois simple vitrage.
Fosse septique non conforme, chauffage fioul.
Vous recherchez une petite maison à rénover, elle est faite pour vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite.
IDEAL LOCATIF pour INVESTISSEUR
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dubé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 902411347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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CÉLINE DUBÉ - IAD

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