Vente maison 134 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roumoules (04500)

L'Agence Terres et Toits Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison sur la commune de Roumoules, une maison de 74 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Située à proximité de Riez et des lacs, cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de caractère.
La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation fonctionnelle et agréable. Au premier niveau, une cuisine spacieuse s'ouvre sur une terrasse exposée, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en plein air.
Le niveau intermédiaire accueille un salon chaleureux, doté d'une cheminée ouverte qui apportera convivialité et atmosphère cosy durant les soirées fraîches. Au rez-de-chaussée, deux chambres en enfilade permettent une circulation fluide, accompagnées d'une salle d'eau.
Les atouts techniques ne sont pas en reste : double vitrage et plancher béton garantissent confort et solidité. L'ensemble offre un potentiel remarquable pour un projet de vie ou un investissement immobilier.
Idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un bien avec du caractère, cette maison combine charme rural et fonctionnalité moderne.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez votre agence Terres et Toits Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024Consommation énergie primaire : 266 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 115 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1220 € et 1690 € par anPrix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 abonnements compris
Prix : 134 000€ TTC (Honoraires à la charge vendeur).
Cyrille BLIN - 06 71 21 21 93 - Agent commercial en immobilier n°RSAC 899749683 de Draguignan Agence indépendante Terres et Toits Immobilier 1 rue des plantiers 04100 Manosque - RCS 844689944 de Manosque Carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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TERRES ET TOITS IMMOBILIER

Siren : 844689943

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