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Vente maison 158 160 €
74,9 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Quettehou (50630)

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  • 2 112 €/m²
Etude GOSSELIN, LEFORESTIER, FAUTRAT

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Description

EN EXCLUSIVITE. LA MER A DEUX PAS. Située dans le bourg dynamique de QUETTEHOU, et à seulement quelques minutes en vélo de la célèbre station balnéaire de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, de ses plages, et de son port de plaisance réputés , voici une charmante maison de ville avec trois (voire quatre) chambres. idéale comme résidence secondaire , orientée plein sud et offrant une vue dégagée, cette maison vous séduira par sa luminosité et sa localisation au cœur du bourg et des commerces. Ce bien qui pourrait également convenir à un projet locatif saisonnier se compose de la sorte: Au rez-de-chaussée: belle et grande pièce à vivre avec coin cuisine ouvert à finir d'aménager. Salle de bains avec WC. Courette (10m²) s'avérant parfaite pour vos repas à l'extérieur. -Au premier étage: palier distribuant un bureau (pouvant devenir une chambre ) , avec une autre pièce à la suite. Une troisième chambre avec placard complète ce niveau. - Au-dessus, autre grande chambre mansardée. De nombreux travaux ont été réalisés (électricité, radiateurs, menuiseries pvc double-vitrage avec volets roulants, peintures des sols et murs refaites à neuf, ). La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif. Vous serez séduits par cette charmante maison où vous pourrez aussitôt poser vos valises.Voici une occasion unique d'avoir une résidence, sur la côte, dans le Val de Saire, à quelques pas de la plage. Une configuration optimale pour des vacances en bord de mer! N'hésitez pas à contacter Christine DUTEURTRE négociatrice à l'office notarial de Saint-Sauveur-le-Vicomte au 02.33.21.72.72 ou 07.69.07.33.47 ) pour toute information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 50061-1079360 - Réf Superimmo : ANVXYB52E
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Caractérisques
Prix de vente : 158 160 €Prix au m² : 2 112 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,44% TTC.

74,9 m² - 5 pièces - 3 chambres1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 060 € / an
Maximum : 2 850 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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