Vente maison 180 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Edith Carrere vous propose: À 300 MÈTRES DE LA MER !
Maison T3 + pièce servant de troisième couchage avec cour de 38 m2 et place de parking privative !
Entrée par la cour avant qui donne accès à l'habitation principale.
Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un cellier.
Au 1er étage, deux chambres avec parquet bois, une salle d'eau et un wc indépendant rénovés. Les deux chambres donnent accès à un balcon communiquant de 7m2.
Au 2 ème étage, une pièce faisant office de troisième chambre avec parquet, qui donne accès à une terrasse privative de 7m2.
Les + pour cette maison : menuiseries en PVC double vitrage, place de parking privative sécurisée, proche de la plage et des commodités, beaucoup de charme avec sa cheminée et ses parquets bois !
Ne tardez plus et venez la visiter !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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EDITH CARRERE - IAD

Siren : 799 565 0 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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