Vente maison 149 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poligny (77167)

iad France - Grégory Farges vous propose: Située à Poligny, à proximité de Nemours, cette maison de 74 m² habitables édifiée sur un terrain de 958 m² offre un cadre verdoyant.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
d’une entrée,
d’une cuisine indépendante,
d’un salon/séjour donnant accès à une terrasse,
d’une chambre,
d’une salle d’eau et d’un WC séparé,
À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez :
une petite chambre,
une salle d’eau,
ainsi qu’une seconde chambre dotée d’un dressing aménagé sous les combles.
L’extérieur dispose d’un jardin arboré, d’un cabanon et d’un chalet, parfaits pour le rangement et les loisirs.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 528 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	167 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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GRÉGORY FARGES - IAD

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