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Description

Découvrez cette maison , véritable havre de paix, nichée au cœur d'une charmante petite commune de Gironde. À quelques kilomètres seulement de l'emblématique Saint-Émilion et de la dynamique Libourne, elle vous invite à savourer un art de vivre unique. Cette demeure se compose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un WC, alliant confort et praticité. Le garage attenant de 50 m2, véritable atout de cette propriété, offre un vaste potentiel d'aménagement, vous permettant de laisser libre cours à votre imagination pour valoriser. Le tout est harmonieusement implanté sur un terrain arboré de plus de 2500 m2, où un joli ruisseau serpente, ajoutant une touche de sérénité à ce cadre enchanteur. Imaginez-vous profiter de moments de détente en pleine nature, bercé par le doux murmure de l'eau. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un écrin de tranquillité, tout en étant à proximité des grandes villes. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est une invitation à savourer la beauté de l'environnement qui vous entoure.

Publiée le 10/04/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : BK02042025 - Réf Superimmo : ANVXYA7JB
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 892 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 664 m²1 Garage
Année de construction : 19491 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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