Vente maison 220 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

Ozenay (71700)

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre avec Grand Terrain et Potentiel d'Agrandissement à Ozenay (71700)
Découvrez cette authentique maison mâconnaise du XIXe siècle, située dans le charmant village d'Ozenay.
Avec 74 m² habitables et un terrain de 3 136 m², elle offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution grâce à ses nombreuses dépendances.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 74 m²
•Terrain : 3 136 m²
•2 chambres
•Dépendances : Grange de 50 m², écurie de 33 m², atelier, caves, garage double
•Potentiel : Possibilité d’agrandissement sur la grange
Description détaillée :
À l’étage :
•Un séjour avec coin cuisine (23 m²)
•Un salon chaleureux (23 m²)
•Deux chambres (11 m² et 10 m²)
•Salle de bain et WC séparé
Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces annexes :
•Garage double (25 m²)
•Grange de 46 m², parfaite pour une transformation en surface habitable
•Écurie de 33 m², idéale pour un projet d’aménagement
•Atelier, cave et espace de stockage
•Cave avec caveau aménagé
•Salle d’eau et WC
Ses atouts :
•Toiture en bon état
•Double vitrage récent (2016)
•Chauffage central (fuel + bois)
•Tout-à-l’égout et fibre optique
•Vaste terrain sans vis-à-vis
•Cour fermée
Un cadre de vie idéal :
•À seulement 8 min de Tournus
•Écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes
•Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature

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Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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NICOLAS DUBOIS - IAD

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