Vente maison 380 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oullins (69600)

Glacière - Montmein, dans le centre ville d'Oullins. Venez visiter cette maison de 1973 sur une parcelle de 550 m².
Située en milieu d'impasse ce bien saura vous séduire par son emplacement proche des commodités (école, collège, métro, bus), et par le calme de ce quartier recherché.
Cette maison offre un séjour lumineux orienté Est, une cuisine aménagée et indépendante pouvant être ouverte sur le séjour.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec parquet, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Au rdc, vous pourrez profitez de 2 garages ainsi que d'un atelier attenant pour une surface totale de 74m².
Nombreuses possibilités d'aménagements intérieurs.
Chauffage gaz. Terrasse de 17m².
Prévoir travaux: électricité, plomberie, fenêtres.
Le plus:
Une dépendance en fond de parcelle de 42m², rénovée et actuellement louée 500€/mois.
A visiter sans attendre.
Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 800 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 5 135 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2024.

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