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Vente maison 292 600 €
74 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Orvault (44700)

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  • 3 954 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Etude des Maîtres MORICEAU, TORTEAU-VANDEMAELE et HUSAR

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Description

Quartier ORVAULT FERRIERE, à 2 pas du tramway et de l'intermarché, au calme, maison sur sous sol comprenant 2 chambres et un bureau, confort gaz, ouvertures PVC et volets roulants électriques. Porte d'entrée changé en 2020.
Idéalement situé dans un quartier recherché.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM1718-44104 - Réf Superimmo : ANVXZRQJS
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Caractérisques
Prix de vente : 292 600 €Prix au m² : 3 954 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

74 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 319 m²Chauffage individuel au gaz
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 630 € / an
Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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