Vente maison 59 000 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montluçon (03100)

iad France - Jean-Philippe Barck vous propose: SOUS-OFFRE
Maison de ville mitoyenne d’un côté – 4 pièces – 74 m² – Montluçon
Idéalement située à Montluçon, proche de toutes commodités, des transports, des écoles et à seulement 5 minutes du centre-ville.
Description :
Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour lumineux, un WC et une buanderie avec accès à une cour fermée.
Étage : un palier donnant accès à un escalier extérieur menant au terrain, une pièce pouvant faire office de bureau, une salle d’eau avec WC et deux chambres en enfilade (possibilité d’aménager deux chambres indépendantes).
Extérieur :
Cour fermée de 50m² + cabanon de 15m² offrant du rangement supplémentaire
Un bien à proximité immédiate du centre-ville, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (création de deux logements possible).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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JEAN-PHILIPPE BARCK - IAD

Siren : 893504399

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