Vente maison 323 950 €

74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

A VENDRE A MOËLAN SUR MER ! A proximité immédiate de la rivière du Belon venez découvrir cette charmante maison en pierres de 1832 située dans un hameau paisible à deux pas des sentiers côtiers, Elle vous propose au rez-de-chaussée, une belle pièce à vire de 45 m² avec cheminée foyer ouvert,, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec W.C et une véranda avec vue et accès sur le beau jardin d'environ 757 m². A l'étage, une mezzanine et une chambre où l'on peut apercevoir la rivière? Cette maison pleine de charme et en bon état sera parfaite pour un pied à terre ! Mitoyenne d'un côté Un garage indépendant ; Assainissement individuel ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 373 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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MAISONS DE BRETAGNE

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