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Vente maison 329 000 €
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
74 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mérignac (33700)
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- 4 446 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce présentée par Kévin GABILLAUD
Mérignac - Quartier Le Minon Capeyron
Maison de ville 3 chambres - Piscine - Stationnement sur la parcelle - Tram A à 100 m - Rocade Sortie 9 à 500m.
A découvrir sans attendre : cette maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à proximité des transports, à moins de 100 mètres du tram A. Un emplacement parfait pour une vie pratique et connectée !
Dès l'entrée, se trouve des WC avec lave-mains, puis un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, l'ensemble offrant un bel espace de vie. Attenant, un cellier/buanderie facilite le rangement du quotidien.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
La parcelle permet de stationner plusieurs véhicules, un vrai plus dans le secteur. A l'arrière, la maison bénéficie d'une exposition plein sud et d'une piscine à l'ouest, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison est globalement en bon état mais prévoir des travaux de rafraîchissement, parfait pour personnaliser les lieux à son goût et ajouter une vraie valeur ajoutée.
Un bien complet, bien placé, et avec un superbe potentiel !
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD Mandataire Bordeaux Lacanau RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900.
siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes
Mandat n°429741
Prix honoraires inclus: 329 000 euros
Honoraires charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 429741GBKAGBK - Réf Superimmo : ANVXZXU15
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 4 446 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 74 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 305 m² | 1 niveau |
| Piscine | Parking extérieur |
| Année de construction : 1960 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Cuisine aménagée | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2025.
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