Vente maison 102 000 €

74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

? Exclusivité - Idéal Investisseur
À seulement 5 minutes de Marmande, découvrez cette maison P4 de 74 m² déjà louée (569 €/mois), offrant un rapport locatif.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 77 m² en sous-sol. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 600 m², parfait pour profiter d'un cadre verdoyant.
? Atout supplémentaire?: proximité immédiate de l'école, un critère recherché par les familles.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2023.

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CATHERINE COLLIER - 3G IMMO

Siren : 492 342 6 - N° de carte professionnelle : 142674

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