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Description

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre située au cœur de Mareuil-sur-Lay, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Vous profiterez d'un séjour chaleureux équipé d'un insert à bois et d'un poêle à granulés, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une terrasse extérieure de 25 m2, entièrement close de murs en pierre, idéale pour vos moments de détente.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Cette maison allie le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes et murs en pierre, à une belle rénovation réalisée en 2005.

Chauffage central électrique, double vitrage, volets battants, tout à l'égout et chauffe-eau électrique complètent ce bien. Vous pourrez tout faire à pied et profiter d'un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes de La Roche-sur-Yon et 30 minutes des plages vendéennes.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 104 - Réf Superimmo : ANVX1004AZ
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Caractérisques
Prix de vente : 151 000 €Prix au m² : 2 024 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

74,59 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 87 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1900Séjour de 19 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (25 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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